חוזר18/21: היתר בניה נדרש גם למבנים מלפני כניסתו לתוקף של החוק ב- 1965
האם יש צורך ברישוי למבנה ישן שהוקם לפני חוק התכנון והבניה או הקמת המדינה? בית המשפט המחוזי בחיפה דן בשאלה ומשנה הנחת עבודה קיימת של רבים. עוה"ד לירון רז, מנהל…
חוזר19/21: הליך תחרותי חדש להקמת מתקנים בדו שימוש
הליך תחרותי חדש קבע לראשונה זמן מוגבל של 15 שנים בהן יהיה מחיר החשמל הנמכר מובטח. עוה"ד שרית ויור, מנהלת עסקאות אנרגיות מתחדשות במשרד מביאה את עיקרי ההליך ותוצאותיו. לצפייה…
חוזר 17/21: מדיניות חישוב דמי היתר
במוקד החוזר תשלום "דמי היתר" לראשות מקרקעי ישראל, המקנה זכויות נוספות או שונות בקרקע ומהווה פתח לניצול לרעה. עוה"ד כרמל מיכאלי על נורות הזהרה אליהן כדאי לשים לב. לצפייה במסמך
חוזר משרד 16/21 – אסדת מים
ב- 26.8.21 פורסם באתר רשות המים "אוגדן כללים בדבר הכוונה לקבוע אסדרה חדשה בתחום אספקת המים לבית במרחב הכפרי". לאחרונה הסתיים הליך מתן הערות לאוגדן. עו"ד חגי שבתאי בשיתוף עם…
חוזר 13/21– מתקנים פוטו וולטאים- תיקון תוכנית המתאר (תמ”א)
יותר מתקנים סולאריים! תיקון חדש לתוכנית המתאר הארצית פותח פתח רחב יותר להקמת מתקנים סולאריים וזאת מתוך כוונה להתקרב ליעדים שהציבה לעצמה מדינת ישראל בקשר לשימוש באנרגיה מתחדשת. עו"ד לירון…
חוזר 15/21 – מהדורה מעודכנת למסמך מדיניות “מבנים חקלאיים” של משרד החקלאות
לאחרונה פרסמה הרשות לתכנון במשרד החקלאות ופיתוח הכפר מהדורה שניה ומעודכנת של מסמך "מדיניות, הנחיות וקריטריונים לתכנון מבנים חקלאיים" (המהדורה הראשונה יצאה לאור בשנת 2013). עו"ד לירון רז ממשרדנו דנה…
חוזר משרד 14/21 – נוהל עסקות תעסוקה במשבצות יישובים חקלאיים
לאחרונה פרסמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נוסח חדש לנוהל המתייחס לעסקאות תעסוקה במשבצות ישובים חקלאיים. החוזר סוקר את עיקרי הנוהל. החוזרים הבאים נביא התייחסויות מיוחדות לסוגיות שונות העולות ממנו. עו"ד…
פסק דין מחוזי ב”ש – הודעה על כינוס אסיפה כללית של אגודה
אין חובה מכוח החוק להודיע על אסיפה כללית שבועיים מראש, בית המשפט המחוזי בבאר שבע קבע כי לא מוטלת חובה כזו, אלא אם אגודה בחרה באופן רצוני המתכונת זו. להלן…
מתי חל הסדר חלף היטל השבחה במקרקעי ישראל?
מושב נתבע לשלם היטל השבחה בגין שינוי יעוד של מקרקעין הכלולים בחוזה המשבצת (במקרה זה חוזה משולש, הכולל את הסוכנות היהודית), שהיו ביעוד ציבורי ולא חקלאי, ליעוד של תחנת תדלוק.…
על בן הזוג שאינו חבר ועל בית החברה בקיבוץ – מה מעמדו של בן זוגה של חברה בבית בקיבוץ? על כך ענה בית המשפט
סוגיה שמטרידה קיבוצים וחברים רבים הינה סוגיית מעמדם של מי שהינם בני זוג של חברי קיבוץ בדירת החבר בקיבוץ. בית המשפט השלום בירושלים חייב בן זוגה של חברת קיבוץ לשלם…